거래가능 홍대입구역, 연트럴파크 2분거리 / 2층 전 방 창문 보유 (다 큰창문) / 개인미디작업실, 음악작업실 /24시간 숙식,간단취…

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매물번호(18111210)

부동산정보
  매매   전세   월세   임대   렌트
작업실
2018-11-09
2018-11-12
21  평
69.4218  ㎡
15  평
49.587  ㎡
 
 
2 층
5/1
옵션정보
  붙박이장   옷장   책장   의자   침대   식탁
  냉장고   에어컨   TV   전자렌지   세탁기   정수기
  인덕션   가스렌지   씽크대   샤워부스   욕조   비데
  경비원   CCTV   비디오폰   인터폰   카드키   번호키
  스포츠센터   할인마트   백화점   병원   공원   교육시설
  어린이집   유치원   초등학교   중학교   고등학교   대학교
기타
동향
2대가능

안녕하세요 

홍대입구역 2호선 2번 출구, 공항철도 3번출구 에서 각각 2분 거리에 위치해 있는 초~~~~~~~~역세권 2층!!!! 숙식형 작업실 소개해드립니다.


작업실 스펙 

역세권 2분거리, 초역세권 ok , 24시간 숙식형

세탁기 o 세탁가능 수도세 x

싱크대 보유 

간단 취사 가능 ,인덕션 o 

공용 청소기 (돌돌이) o

항시 거주중인 집주인 요기있슴당~ (미디쟁이입니다)

에어컨 당연 보유 o

2층 방 전부다 창문이 있어서 지하실과는 차원이 다름 

지하실 있어보신분들 은 알겠지만 환풍구가 있어도 그 특유의 꿉꿉함이랑.... 아시죠...? 환기의 중요성 ㅠㅠ...

저도 지하에서 3년 살아봐서 잘 압니다..

화장실 1년 내내 온수 굿 ok , 샤워 ok 

전자렌지 당연 o , 직수형 정수기 o , 전기포트 o , 싱크대 o

( 다만, 여기없는건 공용 냉장고입니다, 예전에 공용냉장고 썻다가 사람들이 넣어놓고 까먹고 이래서 음식이 썩고 복도에서 냄새가...
그래서 방마다 그냥 40L 정도되는 아주 작은 냉장고 사용 추천드립니다 ㅠ )

복도에 창문 o 

상가인 제외 외부인 출입 x ( 아 밤에 1층에 술집이라 가끔 취객들이 2층올라오는데 올때마다 제가 보이면 말로 팹니다. )

매일 아침 화장실 청소하시는 관리인 존재

모든방 베이스 공진을 잡아주는 타공판, 트랩 설치 완료, 1번방은 디퓨징도 되어있고 다각형구조인 상태

오시면 스피커 위치 제가 조언해드리겠습니다 ^^ .

올레 기가 와이파이, 모든 방 랜선구비 ( 랜선 2개는 1번방 3번방입니다 )




- 주인백 왈

시공하면서 가장 크게 신경쓴것은 방음도 방음이지만 저음공진으로 인한 귀속임, 트릭에 익숙해지지 않는 작업실을 만드는 것 이엇습니다..

제가 미디를 하면서 가장 위험하게 생각하는것이 베이스 공진음에 의한 귀트릭이 제일 위험하다고 생각했거든요.. 

그래서 모든방에 저음 공진을 잡아줄 타공판을 앞 뒤, 될 수있으면 양면까지 전부 설치 했습니다. 디퓨저까지는 달아주지 못해서 죄송합니다 ㅠ

제가 자금에 여유가 될때마다 디퓨저를 하나씩 달아볼까합니다. 제방에 달겸 600x600 하나 다는데 16만원이더군요 하하하하 비싸요..

아 그리고 보증금은 워낙 사람들이 보증금이 없으면 나갈때 한 이주전에 통보하고 훽 나가려고하기도 하고, 

나가기전에 자기가 쓰던 물건들 필요없는건 그냥 방에다 버리고 가고 청소도 하나도 안하고 나가는데... 

제입장에선 그거 다 돈입니다 ㅠ ( 청소 인건비 , 쓰레기 재활용 안되는건 따로 신청해야합니다.. 가구는 당연히 수거 업체 불러야하구요)

그래서 책임감의 의미로 한달치 보증금을 미리 받구요 

나가실때 한달전에 말씀해주시고 나가시고 나서 방청소 
(어느정도의 청소 - 먼지까지 하나하나 다 할필욘없습니다 ㅋㅋ 박스, 가구, 혐오쓰레기만 안 놓고가시면 ) - 만일 놓고갈시 청소 인건비,업체값 제외
상태를 보고 돌려드립니다. 

최소 2주의 시간도 안주시고 저한테 갑자기 나가신다고 하시면 보증금을 전부 돌려드릴 순 없습니다.. 일수로 계산해서 드릴겁니다.

그리고 뭔가 고장나거나 하시는거 있으면 바로바로 말씀해주셔야합니다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 그래야 제가 수리를 해드리든
뭔가 조치를 취하죠 ㅠㅠ 훽 가버리고 박살나있고 이러면..........





1번 방 (  바닥띄움시공, 방음, 사운드 디퓨징 , 다각형구조 ,베이스트랩 , 이중 창문 유 ,2중문 방음 ,짐을 둘수 있는 창문 베란다(?) 보유 )

3000x2400 ( 2.1 평 ) [ 창문쪽 베란다 크기 미포함 ] - 61만원 - 보증금 한달치월세  [ 18.11.  공실 ]

2번 방 (  바닥띄움시공, 방음, 저음 공진 타공판 , 미네랄 울 시공 , 이중 창문 유 , 1중문 방음 )

2400*2260 ( 1.64평 ) [ 창문쪽 작은 베란다..? 크기 미포함 ] - 48만원 - 보증금 한달치월세 [ 18.11. 공실 ]

3번 방 -  (  제일큰방 ,바닥띄움시공, 방음, 저음 공진 타공판 , 미네랄 울 시공 , 이중 창문 유 [ 2개 ] , 1중문 방음 ) - 72만원 - 보증금 한달치월세

3800 x 2260 ( 2.6평 ) [ 창문쪽 작은 베란다..? 크기 미포함 ] [ 18.11. 공실 ]

4번 방 (  바닥띄움시공, 방음, 저음 공진 타공판 , 미네랄 울 시공 , 이중 창문 유 , 1중문 방음 )

2100 x 2260 ( 1.44평 ) [ 창문쪽 작은 베란다..? 크기 미포함 ] - 43만원 - 보증금 한달치월세 [ 18.11. 공실 ]



관심 있으신분은 언제나 010 2699 0911 로 문자로 문의 먼저 주세요~ 제가 작업할 때가 많아서 전화만 남겨놓으시면 못 받고 누군지도 모르는
상황이 일어나니깐요 ㅎㅎ 

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